本文主要探讨了在公司/企业转让合同中，租赁物租赁权争议的解决方法。文章从法律依据、合同条款、协商调解、仲裁、诉讼和预防措施六个方面进行了详细阐述，旨在为相关企业提供解决租赁权争议的参考和指导。<
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在解决转让合同中租赁物租赁权争议时，首先应当依据相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》，租赁合同是租赁物所有权与使用权分离的法律形式。在转让合同中，租赁物的租赁权争议应遵循以下法律原则：
1. 合同优先原则：租赁合同是租赁物租赁权的基础，转让合同中的租赁权争议应首先依据租赁合同的内容进行解决。
2. 物权优先原则：在租赁合同与转让合同发生冲突时，应优先保护租赁物的物权。
3. 公平原则：在解决租赁权争议时，应公平合理地处理各方利益。
在转让合同中，租赁物租赁权争议的解决往往依赖于合同条款的约定。以下是一些常见的合同条款：
1. 租赁权转让条款：明确约定租赁权是否随转让合同一并转让，以及转让后的租赁关系如何处理。
2. 租赁权终止条款：约定在转让合同履行过程中，租赁权如何终止或变更。
3. 争议解决条款：约定在租赁权争议发生时，如何通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在转让合同中，租赁物租赁权争议的解决可以通过协商和调解进行。以下是一些协商调解的步骤：
1. 双方沟通：租赁双方应就争议事项进行充分沟通，了解对方的诉求和立场。
2. 寻求共识：在沟通的基础上，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 签订协议：达成共识后，双方应签订书面协议，明确解决争议的具体内容和执行方式。
当协商调解无法解决租赁物租赁权争议时，可以寻求仲裁机构进行仲裁。仲裁具有以下特点：
1. 专业性：仲裁机构由专业仲裁员组成，能够对租赁权争议进行专业判断。
2. 快速性：仲裁程序相对简单，争议解决时间较短。
3. 一裁终局：仲裁裁决具有终局性，双方应自觉履行。
在仲裁无效或无法进行的情况下，租赁物租赁权争议可以通过诉讼途径解决。诉讼具有以下特点：
1. 公正性：法院作为第三方，能够公正地审理案件。
2. 强制性：法院判决具有强制执行力，双方应自觉履行。
3. 程序性：诉讼程序较为复杂，争议解决时间较长。
为了避免转让合同中租赁物租赁权争议的发生，企业可以采取以下预防措施：
1. 完善合同条款：在签订转让合应充分考虑租赁权争议的可能性，并在合同中明确约定相关条款。
2. 加强沟通：在合同履行过程中，租赁双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。
3. 建立争议解决机制：企业可以建立内部争议解决机制，如设立专门的争议解决部门或聘请专业律师。
转让合同中租赁物租赁权争议的解决是一个复杂的过程，涉及法律、合同、协商、仲裁和诉讼等多个方面。企业应充分了解相关法律法规，完善合同条款，加强沟通，并采取预防措施，以降低租赁权争议的风险。
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让合同中租赁物租赁权争议的重要性。我们建议企业在签订转让合务必关注租赁权争议的解决条款，确保合同条款的完善和合理。我们提供专业的法律咨询和争议解决服务，帮助企业有效预防和解决租赁权争议，保障企业的合法权益。在转让过程中，我们始终秉持公正、专业的原则，为企业提供全方位的支持。
