本文主要探讨了在公司/企业执照转让过程中，原股东退出后是否还享有土地使用权的问题。文章从法律依据、合同约定、土地使用权性质、转让程序、权益保障和实际操作等方面进行了详细的分析，旨在为相关企业和个人提供参考。<
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土地使用权在执照转让中的法律依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法律规定，土地使用权可以依法转让，但转让应当符合国家土地管理法律法规的规定。
2. 《中华人民共和国公司法》：根据该法，公司转让股权，原股东的权利义务随之转移，但土地使用权作为公司资产的一部分，其转让需遵循相关法律规定。
3. 《城市房地产管理法》：该法明确规定了土地使用权转让的条件和程序，为土地使用权在执照转让中的处理提供了法律依据。
土地使用权在执照转让中的合同约定
1. 股权转让合同：在股权转让合同中，双方可以约定原股东退出后是否保留土地使用权，以及土地使用权的具体处理方式。
2. 土地使用权转让合同：如果原股东保留土地使用权，双方还需签订土地使用权转让合同，明确土地使用权的转让条件、价格和交付方式等。
3. 补充协议：在必要时，双方还可以签订补充协议，对土地使用权在执照转让中的具体问题进行细化。
土地使用权的性质与转让程序
1. 财产权：土地使用权是一种财产权，原股东在退出公司后，其土地使用权应当作为其个人财产进行处置。
2. 他物权：土地使用权属于他物权，原股东在退出公司后，其土地使用权仍受国家土地管理法律法规的约束。
3. 可转让性：土地使用权具有可转让性，原股东在退出公司后，可以将其土地使用权转让给他人。
1. 办理土地使用权变更登记：原股东在退出公司后，需办理土地使用权变更登记，将土地使用权过户至其名下。
2. 签订转让合同：原股东与他人签订土地使用权转让合同，明确转让条件、价格和交付方式等。
3. 支付转让费用：原股东需按照合同约定支付土地使用权转让费用。
土地使用权转让中的权益保障
1. 合同保障：通过签订股权转让合同和土地使用权转让合同，保障原股东在退出公司后土地使用权的合法权益。
2. 法律保障：依据国家土地管理法律法规，保障原股东在土地使用权转让过程中的合法权益。
3. 监管保障：政府部门对土地使用权转让进行监管，确保转让过程合法、公正。
土地使用权转让的实际操作
1. 评估土地使用权价值：在转让前，对土地使用权进行评估，确定其价值。
2. 寻找买家：通过多种渠道寻找买家，如中介机构、网络平台等。
3. 签订转让合同：与买家签订土地使用权转让合同，明确双方的权利义务。
总结归纳
在执照转让过程中，原股东退出后是否还享有土地使用权，取决于法律依据、合同约定、土地使用权性质、转让程序、权益保障和实际操作等多个因素。企业应充分了解相关法律法规，确保转让过程合法、合规，保障各方权益。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在执照转让过程中，我们深知土地使用权问题的重要性。我们建议企业在转让过程中，务必关注以下几点：
1. 仔细阅读相关法律法规，确保转让过程合法合规。
2. 与原股东充分沟通，明确土地使用权转让的具体条款。
3. 选择专业的法律顾问，确保转让合同的有效性。
4. 关注土地使用权转让过程中的税务问题，合理规避风险。
5. 选择信誉良好的中介机构，提高转让效率。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您的执照转让顺利进行。
