公司转让土地是指企业在进行资产重组、股权变更或者业务调整时，将所拥有的土地使用权进行转让的行为。这种转让行为可能会涉及到原租赁合同的续签问题，需要妥善处理。<

原租赁合同续签的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，公司转让土地后，原租赁合同的处理需要遵循以下原则：

1. 原租赁合同继续有效，除非双方另有约定。

2. 新业主应当继续履行原租赁合同约定的权利和义务。

3. 原租赁合同中关于租金、租期、用途等条款，在不违反法律法规的前提下，可以由双方协商变更。

原租赁合同续签的流程

1. 确认原租赁合同的有效性，包括合同内容、租赁期限、租金等。

2. 新业主与原承租人进行沟通，了解其续租意愿和条件。

3. 双方协商确定续租条款，包括租金、租期、用途等。

4. 签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。

5. 办理相关手续，如变更登记、缴纳相关税费等。

原租赁合同续签的注意事项

1. 确保原租赁合同合法有效，避免因合同问题导致纠纷。

2. 注意租金的合理性和市场行情，避免租金过高或过低。

3. 明确租赁用途，防止承租人擅自改变用途。

4. 约定违约责任，保障双方的合法权益。

原租赁合同续签的争议解决

在原租赁合同续签过程中，可能会出现以下争议：

1. 租金争议：双方对租金的数额、支付方式等存在分歧。

2. 租期争议：双方对租赁期限的延长或缩短存在分歧。

3. 用途争议：承租人擅自改变租赁用途，与业主产生争议。

针对以上争议，可以采取以下措施解决：

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：将争议提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：将争议提交人民法院进行诉讼。

原租赁合同续签的税务处理

在原租赁合同续签过程中，涉及到以下税务问题：

1. 租金收入的税务处理：根据税法规定，租金收入应缴纳相关税费。

2. 税收优惠政策：根据国家和地方政策，可能存在税收优惠政策。

3. 税务申报：及时进行税务申报，避免税务风险。

原租赁合同续签的风险防范

1. 严格审查原租赁合同，确保其合法有效。

2. 明确租赁条款，避免因条款不明确导致纠纷。

3. 建立完善的租赁管理制度，加强对租赁过程的监管。

4. 定期进行风险评估，及时发现和解决潜在风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司转让土地后原租赁合同续签问题时，提供以下服务见解：

我们建议在原租赁合同续签过程中，双方应充分沟通，确保合同的合法性和合理性。我们提供专业的法律咨询和税务筹划服务，帮助双方规避风险，确保合同顺利履行。我们还可以协助办理相关手续，确保整个转让过程顺利进行。

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