公司房产过户是企业在发展过程中常见的一项法律行为，它涉及到公司资产的转移和产权的变更。在过户过程中，原房产证的处理是一个关键环节，不仅关系到产权的合法性，也涉及到后续的税务、法律等问题。以下是关于公司房产过户后，原房产证如何处理的详细阐述。<

原房产证的保留与存档

1. 原房产证的保留：在房产过户完成后，原房产证应当由新产权人妥善保留。这是因为原房产证是证明原产权人拥有房产的重要法律文件，对于后续的房产交易、抵押等操作具有重要意义。

2. 原房产证的存档：企业应将原房产证存档于公司档案室，以便于随时查阅和调取。存档时应注意原房产证的完整性，避免遗失或损坏。

3. 存档要求：存档的原房产证应按照档案管理规范进行分类、编号、登记，确保档案的有序性和可追溯性。

原房产证的注销与登记

1. 注销原房产证：在房产过户完成后，原产权人应向相关部门申请注销原房产证。注销手续需按照当地规定办理，包括提交相关证明材料、缴纳注销费用等。

2. 登记新房产证：新产权人需向相关部门申请办理新房产证。在办理过程中，需提交过户合同、原房产证、身份证明等材料，并缴纳相应的税费。

3. 注销与登记的时效：原房产证的注销和新房产证的登记应在过户完成后的一定期限内完成，以避免产生不必要的法律风险。

原房产证的税务处理

1. 税务申报：在房产过户过程中，原产权人需向税务机关申报房产过户涉及的税费。这包括契税、个人所得税等。

2. 税费缴纳：原产权人应按照税务机关的要求，及时足额缴纳相关税费。逾期未缴纳税费，将面临滞纳金和罚款。

3. 税务风险：在房产过户过程中，如未按规定申报和缴纳税费，原产权人可能面临税务风险，甚至被追究法律责任。

原房产证的继承与赠与

1. 继承：如原房产证涉及遗产继承，继承人需按照法律规定办理继承手续，包括提交继承证明、原房产证等材料。

2. 赠与：如原房产证涉及赠与，赠与人需与受赠人签订赠与合同，并办理过户手续。

3. 继承与赠与的税务处理：在继承或赠与过程中，可能涉及税费问题。赠与人或继承人需按照税务机关的要求，申报和缴纳相关税费。

原房产证的抵押与贷款

1. 抵押：如原房产证已设定抵押，抵押权人需在房产过户前解除抵押。解除抵押需办理相关手续，包括提交抵押合同、原房产证等材料。

2. 贷款：如原房产证已用于贷款，贷款人需在房产过户前还清贷款。还清贷款后，方可办理房产过户手续。

3. 抵押与贷款的税务处理：在抵押或贷款过程中，可能涉及税费问题。贷款人或抵押权人需按照税务机关的要求，申报和缴纳相关税费。

原房产证的遗失与补办

1. 遗失原因：原房产证可能因各种原因遗失，如保管不善、意外损坏等。

2. 失报与公告：遗失原房产证后，原产权人需向相关部门失报，并发布遗失公告。

3. 补办手续：原产权人需按照规定办理原房产证的补办手续，包括提交失报证明、身份证明等材料。

原房产证的变更与更正

1. 变更原因：原房产证可能因各种原因需要变更，如产权人姓名变更、房产面积变更等。

2. 变更手续：原产权人需向相关部门提交变更申请，并按照规定办理变更手续。

3. 更正原因：原房产证可能存在错误信息，如面积、地址等。需向相关部门申请更正。

原房产证的保管与使用

1. 保管责任：原房产证的保管责任由新产权人承担，确保原房产证的安全和完整。

2. 使用规范：原房产证的使用应遵循相关法律法规，不得用于非法目的。

3. 保管与使用的注意事项：新产权人应定期检查原房产证的保管情况，确保其完好无损。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事公司房产过户服务，对于原房产证的处理有着丰富的经验和专业的见解。我们建议，在房产过户后，原房产证的处理应遵循以下原则：

1. 妥善保留原房产证，确保其完整性和安全性。

2. 及时办理注销和新登记手续，避免产生法律风险。

3. 按照规定申报和缴纳税费，确保税务合规。

4. 严格遵守相关法律法规，确保原房产证的使用合法。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括公司房产过户、税务筹划、财务咨询等。我们承诺，以专业的团队、严谨的态度，为您提供最优质的服务。