在厂房转让合同中，合同标的物的风险转移时间是一个关键问题。它关系到双方在合同履行过程中的权利和义务，以及可能产生的法律责任。本文将围绕这一问题展开讨论，帮助读者了解厂房转让合同中风险转移的具体时间。<

二、风险转移的定义

风险转移，即在合同履行过程中，将合同标的物的风险从一方转移到另一方。在厂房转让合同中，风险转移通常指的是标的物在交付后，因不可抗力、意外事件等原因导致的损失或损害，由哪一方承担。

三、风险转移的时间节点

根据《中华人民共和国合同法》的规定，风险转移的时间节点通常有以下几种情况：

1. 标的物交付时；

2. 标的物交付后，但未办理产权过户登记时；

3. 标的物交付后，已办理产权过户登记时。

四、标的物交付时风险转移

在标的物交付时，风险转移至买方。这意味着，一旦标的物交付，买方需承担因标的物本身原因导致的任何损失或损害。

五、标的物交付后未办理产权过户登记的风险转移

如果标的物交付后未办理产权过户登记，但已交付给买方使用，此时风险转移至买方。但需要注意的是，卖方仍需承担因标的物本身原因导致的损失或损害。

六、标的物交付后已办理产权过户登记的风险转移

在标的物交付后，若已办理产权过户登记，则风险转移至买方。买方不仅承担标的物的风险，还需承担因标的物引起的法律责任。

七、特殊情况下的风险转移

在以下特殊情况下，风险转移的时间可能有所不同：

1. 因不可抗力导致的风险转移；

2. 因标的物本身缺陷导致的风险转移；

3. 因第三方原因导致的风险转移。

厂房转让合同中，合同标的物的风险转移时间通常在标的物交付时。但在特殊情况下，风险转移的时间可能有所不同。了解风险转移的时间节点，有助于双方在合同履行过程中明确各自的权利和义务，降低潜在的法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

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