1. 合同背景<

随着我国经济的快速发展，企业间的并购重组日益频繁。在这个过程中，房产作为企业的重要资产，其转让成为企业并购的重要环节。为了规范房产转让行为，保障各方合法权益，签订房产转让合同显得尤为重要。

2. 合同目的

本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）在房产转让过程中的权利义务，确保房产转让的合法、合规、顺利进行。

二、合同主体

3. 甲方

甲方为拥有房产所有权的公司或企业，具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

4. 乙方

乙方为购买房产的公司或企业，具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

5. 甲方资格

甲方应提供以下证明材料：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明；

（3）授权委托书（如有代理人）；

（4）房产所有权证明。

6. 乙方资格

乙方应提供以下证明材料：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明；

（3）授权委托书（如有代理人）；

（4）支付能力证明。

三、房产信息

7. 房产基本情况

甲方转让的房产应具备以下条件：

（1）合法取得；

（2）无抵押、无查封、无纠纷；

（3）符合国家相关法律法规要求。

四、转让价格及支付方式

8. 转让价格

双方经协商一致，确定本房产转让价格为人民币______元。

9. 支付方式

（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付全部转让款；

（2）支付方式：______（现金、银行转账等）。

五、合同履行及违约责任

10. 合同履行

（1）甲方应按照合同约定，将房产过户至乙方名下；

（2）乙方应按照合同约定，支付转让款。

11. 违约责任

（1）甲方未按合同约定履行过户义务的，应向乙方支付______元违约金；

（2）乙方未按合同约定支付转让款的，应向甲方支付______元违约金。

六、争议解决

12. 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及终止

13. 合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14. 合同终止

（1）本合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同。

上海加喜财税公司对房产转让合同签订主体服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产转让合同签订主体的重要性。我们建议：

1. 严格审查合同主体资格，确保双方具备完全民事行为能力和独立承担法律责任的能力。

2. 明确房产信息，确保房产合法、合规、无纠纷。

3. 合理确定转让价格和支付方式，保障各方权益。

4. 完善违约责任条款，降低合同履行风险。

5. 选择合适的争议解决方式，保障合同纠纷的及时解决。

通过以上措施，有助于确保房产转让合同的顺利履行，降低风险，保障各方合法权益。上海加喜财税公司将继续为您提供专业、高效的服务，助力您的公司转让事业。